Die 5 häufigsten Baumängel

Bauprozesse in Gebäuden sind herausfordernd und oft langwierig, so dass in den verschiedenen Phasen eines Bauprojekts Fehler auftreten können. Diese sogenannten Baumängel haben verschiedene Ursachen:

• Fehlerhafter Planung
• Fehler bei der Konstruktion oder Installation
• Die Verwendung ungeeigneter Baustoffe
• Das Abweichen der Bauleistung von der Planung
• Eine nicht nach den gängigen Regeln der Technik ausgeführte Leistung

Unabhängig von den tatsächlichen Gründen, ist es für Hausbesitzer in jedem Fall belastend, wenn Sie Mängel am Gebäude feststellen.

Was kann man gegen Baumängel unternehmen? Zwar lassen sich Mängel nie zur Gänze vermeiden, doch es gibt Möglichkeiten, diese zu minimieren und die Qualität eines jeden Bauprojekts enorm zu steigern. Eine einfach zu bedienende Baumanagement Software hilft dabei, den Überblick über die Baustelle und die durchgeführten Arbeiten im Blick zu behalten.

Nun stellen wir Ihnen aber die 5 häufigsten Baumängel und Ihre Auslöser vor.

Wandschäden

Risse an den Wänden können verschiedene Ursachen haben. Grundsätzlich spielt schlechte Planung eine wichtige Rolle beim Auftreten von Schäden an Wänden. So können tragende Wände eventuell nicht mehr als das ursprünglich geplante Gewicht tragen, was zu Spannungen und damit zu Schäden an den Wänden des Bauwerks führt. Ringanker sind wichtig für die Aufrechterhaltung der Unterstützung des Daches. Werden nicht genügend verbaut, wird die Last nicht richtig verteilt und die Wände werden durch die hohe Belastung direkt geschädigt. Andere Baumängel können ebenfalls der Grund sein, wie z. B. Wasserschäden.

Mängel in der Haustechnik

Der Anteil der Technischen Gebäudeausstattung (TGA) steigt in Gebäuden jedes Jahr. Und das führt immer häufiger zu Problem, weil bei der Installation nicht gründlich gearbeitet wird oder weil den verantwortlichen Planern und ausführenden Unternehmen die notwendige Fachkenntnis fehlt. Ein Beispiel: Unzureichend ummantelte elektrische Leitungen und generell problematische Verkabelungen können unter Umständen zu teuren Gebäudeschäden und in schweren Fällen zu Hausbränden führen. Eine ordnungsgemäße Installation von Rohrleitungen bis hin zur korrekten Verkabelung ist ein wichtiger Bestandteil eines sicheren und qualitativ hochwertigen Endprojekts.

Feuchter Estrich

Estrichmängel treten auf, wenn in der Estrichmischung zu viel Wasser beigemischt wird, wodurch die Gefahr besteht, dass mehr Risse entstehen, die zu einem schwächeren Estrich führen. Dies ist auch eine der Hauptursachen für Feuchtigkeitsschäden. Der hohe Wassergehalt in der Mischung kann eine Reihe von Mängeln verursachen, die die Qualität des gebauten Hauses beeinträchtigen.

• Risse
• Oberflächenstaub
• Bröckelige Oberfläche und krümelig über die gesamte Dicke
• aufsteigende Feuchtigkeit
• Unebenheit

Ein weit verbreiteter Irrtum, der zu Feuchtigkeitsmängeln im Boden führt, besteht darin, dass der Estrich zu früh verlegt wird und die vorgeschriebene Trocknungszeit der Mischung nicht abgewartet wird.

Undichte Fenster und Türen

Undichte Fenster und Türen in Ihrem Haus können eine der Hauptursachen für Schäden in der direkten Umgebung sein. Bei natürlichen Witterungsbedingungen wie stürmischen Nächten oder einer verregneten Woche wird das Eindringen von Wasser die Wände, die Farbe und die Böden beschädigen und im schlimmsten Fall kann es zu Schimmelbildung kommen, da die undichten Türen und Fenster das Austreten von Wasser nicht verhindern können. Neben dem Eindringen von Wasser lassen Mängel an Türen und Fenstern, die nicht richtig abgedichtet sind, auch kalte Winterluft oder Sommerhitze in die Wohnung eindringen.

Es gibt mehrere Ursachen für die Undichtigkeit von Türen und Fenstern: Material-, Planungs- oder Verarbeitungsfehler. Zwar können Türen und Fenster bereits vor dem Einbauen undicht sein, doch in rund 95 % der Fälle sind sie auf einen unsachgemäßen Einbau zurückzuführen.

Auch das Design kann eine Ursache für undichte Fenster sein. Beispiele dafür sind gewölbte Fensterköpfe und Fenster, die direkt auf der Dachlinie sitzen.

Probleme bei Sanitäranlagen und Wasserleitungen

Da im Badezimmer am meisten Wasser verbraucht wird, gibt es hier auch das größte Potenzial für Mängel aufgrund einer schlechten Ausführung. Mängel im Bad können zu großen Gesundheitsrisiken führen, da durch die feuchte Luft beim Duschen Schimmelbildung wahrscheinlich ist. Nicht zu unterschätzen ist auch stagnierendes Wasser in den Leitungen, das meist durch eine schlechte Planung bedingt ist. Es stellt ein weiteres Gesundheitsrisiko dar, da sich dann Bakterien ansammeln und das Wasser kontaminieren können.

Fazit

Viele Faktoren spielen eine Rolle bei der Vermeidung von Baumängeln. Neben der Fachkenntnis der Beteiligten sind klare Prozesse, transparente Entscheidungswege und Verantwortlichkeiten entscheidend. Baumanagement-Software kann die damit verbundenen Prozesse entscheidend unterstützen. Sie ermöglicht die effiziente Erfassung, Übermittlung und Nachverfolgung von Mängeln und trägt somit dazu bei, dass die Qualität von Bauprozessen gesteigert wird.