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Die Entscheidung sich von einer Immobilie zu trennen ist in der Regel reiflich überlegt. Entweder man entscheidet sich für einen Umzug, benötigt das große Haus nach dem Auszug der Kinder nicht mehr oder sieht einfach die deutliche Wertsteigerung, die heute bei Immobilien erzeugt wird. Gerade dann, wenn die eigene Immobilie bereits einige Jahre hinter sich gebracht hat, sollte vor dem Kauf ein Blick auf einige Bereiche geworfen werden. Kleinere Schäden oder veraltete Anlagen können schnell dazu führen, dass der Kaufpreis gedrückt wird, während Modernisierungen den Wiederverkaufswert deutlich erhöhen können.
Das eigene Haus vor dem Verkauf modernisieren
Es gibt effektiv zwei Wege, wie man in der heutigen Zeit von einer Modernisierung vor dem Hausverkauf profitieren kann. Auf der einen Seite steht der gezielte Kauf von älteren Immobilien und der anschließende Verkauf mit der Modernisierung. Auf der anderen Seite stehen die Pläne, auch im eigenen Haus die notwendigen Modernisierungen vorzunehmen, bevor das Haus zum Verkauf angeboten wird. Entsprechende Förderungen stehen für beide Szenarien zur Verfügung und erlauben es, dass die, mit der Modernisierung verbundenen, Kosten deutlich nach unten gehen. Wichtig ist dafür, dass vorher eine Analyse der Situation erstellt wird. Wo sind die möglichen Problempunkte bei der eigenen Immobilie und was sollte vor dem Verkauf in jedem Fall ausgebessert werden?
Gerade dann, wenn man einige Jahre selbst in einer Immobilie gelebt hat, lohnt sich der Blick vom Fachmann. Möchte man eine Immobilie verkaufen, kommt es vor allem auf die strukturellen Schwachstellen hat. Wie sieht es mit der Energiebilanz aus? Ist die Heizung noch modern genug oder müsste sie von einem Käufer direkt ausgetauscht werden? Ist das Dach noch in einem guten Zustand. Wer darüber nachdenkt, die Immobilie bald zu verkaufen, kann entsprechende Modernisierungen bereits vornehmen lassen. Durch die Förderungen sind die Kosten dafür deutlich geringer als die Steigerungen, die bei einem baldigen Verkauf erreicht werden würden.
Haus nur für die Modernisierung kaufen und wieder verkaufen
Eine weitere Möglichkeit von Förderungen des Staates zu profitieren ist der gezielte Ankauf und Wiederverkauf von Immobilien. Es gibt eine Vielzahl von alten Häusern, besonders im ländlichen Bereich, die eine Modernisierung dringend nötig haben. In der Regel lassen sich diese zu geringen Preisen kaufen. Die Förderungen für energetische Maßnahmen und für grundlegende Förderungen lassen sich mit der Hilfe von Experten einfach beantragen und erlauben es, das Haus umfassend zu modernisieren und wieder für den Markt der tatsächlichen Immobilienkäufer, die auch in diesen Häusern wohnen möchten, attraktiv zu machen.
Die Profite, die mit dieser Methode möglich sind, sind inzwischen enorm. Da die Förderungen recht einfach vergeben werden und man sogar Geld durch eigene Arbeiten sparen kann, bleibt am Ende in der Regel ein guter Gewinn übrig. Dazu kommt, dass die Preise für Immobilien und Grundstücke auch im ländlichen Bereich in den letzten Jahren deutlich nach oben gehen. Wer auf diese Weise investiert und sich dabei auch noch von einem Profi beraten lässt, sollte am Ende ein positives Ergebnis erzielen und ganz nebenbei ein Haus fü eine neue Familie fertig gemacht haben können.
